Nachhaltiges Bauen
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
(QNG)
mit dem
Förderprogramme für klimafreundliche Neubauten mit QNG
Profitieren Sie von attraktiven Fördermitteln für klimafreundliche Neubauten mit QNG. Wir helfen Ihnen dabei, das passende Förderprogramm zu finden.
Nachhaltig bauen. Werte sichern. Zukunftsfähig investieren.
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist mehr als ein Nachweis für nachhaltiges Bauen – es ist ein entscheidender Baustein für langfristige Wertstabilität und wirtschaftlichen Erfolg von Gebäuden. Vor dem Hintergrund steigender Klimaschutzanforderungen und klarer politischer Zielsetzungen werden Gebäude mit hohen Nachhaltigkeitsstandards künftig zum neuen Marktstandard.
Eine QNG-Zertifizierung bestätigt, dass Ihr Gebäude ökologisch, ökonomisch und sozial verantwortungsvoll geplant und umgesetzt wird. Gleichzeitig eröffnet sie Zugang zu attraktiven Förderprogrammen, steuerlichen Vorteilen und günstigen Finanzierungsmöglichkeiten. Für Bauherren und Investoren bedeutet das: geringere Betriebskosten, höhere Nachfrage, stabile Wiederverkaufswerte und eine Immobilie, die auch morgen noch wettbewerbsfähig ist.
Wir begleiten Sie strukturiert und praxisnah durch den gesamten QNG-Zertifizierungsprozess, damit Nachhaltigkeit für Sie planbar, wirtschaftlich und erfolgreich wird.
Vorteile für Kapitalanleger
Ein klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung überzeugt nicht nur durch seine hohe energetische Qualität und langfristige Wertbeständigkeit – er kann für Kapitalanleger auch steuerlich besonders interessant sein. So entsteht die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme geschickt mit steuerlichen Vorteilen zu kombinieren.
Für Neubauten besteht unter anderem die Chance, die Sonderabschreibung nach § 7b EStG zu nutzen: Bis zu 20 % der förderfähigen Kosten können dabei über vier Jahre zusätzlich abgeschrieben werden. Ergänzend kann – sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind – die degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG mit jährlich 5 % in Anspruch genommen werden. Alternativ steht die lineare Abschreibung von 3 % pro Jahr zur Verfügung. Diese steuerlichen Optionen gelten für Bauanträge ab 2023 und können die Gesamtsteuerlast langfristig deutlich senken.
Ein QNG-zertifizierter Neubau bringt darüber hinaus weitere handfeste Vorteile mit sich:
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Attraktive Fördermittel: Zugang zur KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ mit besonders günstigen Darlehenskonditionen.
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Wertstabilität: QNG-zertifizierte Immobilien gelten als zukunftssicher und erzielen häufig höhere Marktpreise.
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Reduzierte Betriebskosten: Dank hervorragender Dämmung und nachhaltiger Bauweise sinken Energieverbrauch und laufende Kosten.
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Nachweisbare Nachhaltigkeit: Das Zertifikat macht die Qualität Ihres Gebäudes sichtbar – für Käufer, Mieter und Förderstellen.
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Aktiver Umweltschutz: Mit einem QNG-Gebäude leisten Sie einen messbaren und anerkannten Beitrag zur Klimawende.
Bitte beachten Sie, dass die steuerliche Gestaltung immer von den individuellen Gegebenheiten und der aktuellen Gesetzeslage abhängt. Eine persönliche Beratung durch einen Steuerberater ist daher unverzichtbar, um die optimale Lösung für Ihr Projekt zu finden.
Vorteile für Selbstnutzer
Ein Neubau im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung bietet für Eigennutzer weit mehr als nur ausgezeichnete Energiekennwerte. Wer sein Zuhause nachhaltig plant, profitiert langfristig von hoher Bauqualität, niedrigen Betriebskosten und einem spürbar besseren Wohngefühl. Gleichzeitig ermöglichen die staatlich geförderten Programme einen finanziell attraktiven Einstieg in modernes, klimafreundliches Bauen.
Ein wesentliches Plus: Mit einem QNG-zertifizierten Gebäude erhalten Sie Zugang zu den höchsten Fördernummen der KfW Programme.
Auch im Alltag zeigen sich die Vorteile deutlich. Durch hochwertige Dämmung, moderne Anlagentechnik und sorgfältig ausgewählte Baustoffe sinken die laufenden Energiekosten dauerhaft. Gleichzeitig sorgt die nachhaltige Bauweise für ein gesundes Wohnklima: gute Raumluft, hohe Tageslichtqualität und der Einsatz schadstoffarmer Materialien steigern den Wohnkomfort spürbar – ein echtes Plus für Familien und alle, die langfristig selbst im Gebäude leben.
Darüber hinaus sind QNG-zertifizierte Häuser besonders zukunftssicher. Die geprüfte Nachhaltigkeit, die geringe Umweltwirkung und die hohen technischen Standards sorgen dafür, dass Ihr Eigenheim auch in vielen Jahren noch einen überdurchschnittlichen Marktwert erreicht. Das Zertifikat schafft Transparenz und bestätigt die Qualität Ihres Gebäudes – ein Vorteil bei Kreditgesprächen, späteren Bewertungen oder einem eventuellen Weiterverkauf.
Mit einem QNG-Gebäude leisten Sie außerdem einen messbaren Beitrag zum Klimaschutz. Die Ökobilanzierung stellt sicher, dass Ihr Haus über seinen gesamten Lebenszyklus hinweg möglichst ressourcenschonend bleibt – ein verantwortungsvoller Schritt in Richtung nachhaltige Zukunft.
Typischer Prozessablauf
01
Erstgespräch und Projektanalyse
02
Planung der energetischen Qualität und Nachhaltigkeit
03
Abstimmung mit der QNG-Zertifizierungsstelle
04
Stellen der Förderanträge
05
Baubegleitung Vor-Ort
06
Zertifikatsabschluss und Abschluss der Förderung
Wir besprechen Ihr Vorhaben, prüfen die baulichen und förderrechtlichen Möglichkeiten, schauen auf aktuelle Planstände und erstellen ein erstes Angebot.
Wir erstellen die energetischen Nachweise (KfW-40) und besprechen mit Ihnen die Anforderungen für Ihre weitere Planung.
Durch eine frühe Zusammenarbeit mit der Zertifizierungsstelle stellen wir sicher das alle notwendigen Kriterien erfüllt werden.
Wir erstellen die Bestätigung zum Antrag mit der Sie bei Ihrer Bank den Kredit beantragen können.
Wir überprüfen bei Vor-Ort-Begehungen, ob die Arbeiten dem Energie- und Nachhaltigkeitskonzept entsprechen.
Nach erfolgreicher Prüfung durch die Zertifizierungsstelle erhalten Sie das QNG-Siegel und die Bestätigung nach Durchführung kann bei der KfW eingereicht werden.
