Energieberatung für Sanierungen

Schritt für Schritt Sanierung oder in einem Zug zum Effizienzhaus

Energetische Sanierung richtig planen

Eine energetische Sanierung lässt sich grundsätzlich auf zwei Arten umsetzen: Einzelmaßnahmen bzw. Schritt für Schritt über mehrere Maßnahmen hinweg oder als ganzheitliche Sanierung zum Effizienzhaus. Welche Variante sinnvoll ist, hängt vom Zustand des Gebäudes, den Investitionsmöglichkeiten und den langfristigen Zielen ab. Eine fundierte Energieberatung schafft die notwendige Entscheidungsgrundlage und sorgt für eine technisch und wirtschaftlich sinnvolle Umsetzung.

Schritt für Schritt Sanierung

mit Einzelmaßnahmen und iSFP

Sanierung zum Effizienzhaus
in einem Schritt

Schritt für Schritt Sanierung

BAFA Einzelmaßnahmen und iSFP

Eine energetische Sanierung muss kein Großprojekt auf einmal sein. Oft ist es sinnvoller, ein Gebäude nach und nach zu modernisieren – abgestimmt auf den Zustand des Hauses, das Budget und die persönlichen Ziele.

Ob neue Fenster, bessere Dämmung oder eine moderne Heiztechnik: Bei einer schrittweisen Sanierung werden einzelne Maßnahmen gezielt umgesetzt – technisch sinnvoll, wirtschaftlich geplant und langfristig aufeinander abgestimmt.

Damit genau das gelingt, gibt es den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP).

Der iSFP – Ihr roter Faden für die Sanierung

Der iSFP ist kein theoretisches Gutachten, sondern ein klarer, verständlicher Plan für Ihr Gebäude. Er zeigt Ihnen, welche Maßnahmen sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge sie umgesetzt werden sollten und wie sich damit Energie, Kosten und CO₂ einsparen lassen.

Er basiert auf einer fachlichen Analyse Ihres Hauses durch einen zertifizierten Energieeffizienz-Experten und berücksichtigt:

den baulichen Zustand Ihres Gebäudes
sinnvolle Sanierungsschritte
technische Zusammenhänge
Wirtschaftlichkeit und Fördermöglichkeiten

So entsteht ein Fahrplan, der 15 Jahre gültig ist und an dem Sie sich langfristig orientieren können – ohne den Überblick zu verlieren.

Mehr Förderung, weniger Eigenkosten

Ein großer Vorteil des iSFP: Er erhöht Ihre staatliche Förderung deutlich.

Wenn Sie Maßnahmen aus dem Sanierungsfahrplan umsetzen, erhalten Sie einen zusätzlichen Förderbonus von 5 %. Damit steigt die Förderung für Einzelmaßnahmen auf bis zu 20 % der Kosten – und das bei einem deutlich höheren Förderrahmen.

Auch die Energieberatung selbst wird bezuschusst:

bis zu 650 € für Ein- und Zweifamilienhäuser
bis zu 850 € für Mehrfamilienhäuser
plus 250 € Bonus bei Vorstellung der Ergebnisse in einer Eigentümerversammlung

Kleine Schritte, große Wirkung

Schon einzelne Verbesserungen können viel bewirken – für den Energieverbrauch, den Wohnkomfort und den Wert Ihrer Immobilie. Der iSFP sorgt dafür, dass diese Schritte sinnvoll aufeinander aufbauen und langfristig zusammenpassen.

So wird aus vielen einzelnen Maßnahmen am Ende ein rundes energetisches Gesamtkonzept.

Sanierung zum Effizienzhaus

KfW 261

Sanierung zum Effizienzhaus – alles in einem Schritt

Wer sein Gebäude grundlegend modernisieren möchte, kann die Sanierung auch in einem Zug zum Effizienzhaus umsetzen. Dabei wird das Haus energetisch so optimiert, dass es einen definierten Effizienzhaus-Standard erreicht – 85, 70, 55 oder 40.

Je niedriger die Zahl, desto effizienter ist das Gebäude.

Was ist eigentlich ein Effizienzhaus?

Ein Effizienzhaus erfüllt bestimmte Anforderungen an:

den Wärmeverlust über die Gebäudehülle
den Primärenergiebedarf des Gebäudes

Das heißt: Es wird weniger Energie verbraucht, weniger Wärme geht verloren und die laufenden Kosten sinken deutlich. Gleichzeitig steigt der Wohnkomfort und der Wert der Immobilie.

Welche Effizienzhaus-Stufe sinnvoll erreichbar ist, hängt vom Zustand Ihres Gebäudes, der Bauweise und den geplanten Maßnahmen ab.

Hohe Förderung mit dem KfW-Programm 261

Für die Sanierung zum Effizienzhaus steht das KfW-Programm 261 zur Verfügung:

Kredit bis zu 150.000 € pro Wohneinheit
zusätzlicher Tilgungszuschuss je nach erreichter Effizienzhaus-Stufe
je besser der Standard, desto höher der Zuschuss

Ein Teil des Kredits wird also nicht zurückgezahlt, sondern von der KfW erlassen.

Konditionen KfW Programm 261

Effizienzhaus

Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit

Betrag je Wohneinheit

Effizienzhaus 40

20 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 24.000 Euro

Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse

25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 37.500 Euro

Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse

25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 37.500 Euro

Effizienzhaus 55

15 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 18.000 Euro

Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse

20 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 30.000 Euro

Effizienzhaus 55 Nachhaltigkeits-Klasse

20 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 30.000 Euro

Effizienzhaus 70

10 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 12.000 Euro

Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse

15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 22.500 Euro

Effizienzhaus 70 Nachhaltigkeits-Klasse

15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 22.500 Euro

Effizienzhaus 85

5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 6.000 Euro

Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse

10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 15.000 Euro

Effizienzhaus 85 Nachhaltigkeits-Klasse

10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag

bis zu 15.000 Euro

Zusätzlich gibt es einen Extra-Tilgungszuschuss von 10% für die Sanierung eines "Worst Performing Buildings"

Was ist ein Worst Performing Building (WPB)?

Als „Worst Performing Building“ (WPB) werden besonders energieineffiziente Gebäude bezeichnet. In der Regel handelt es sich dabei um ältere Bestandsgebäude, die einen sehr hohen Energieverbrauch aufweisen und bislang kaum oder gar nicht energetisch saniert wurden. Ein Gebäude gilt unter anderem dann als Worst Performing Building, wenn es vor 1957 errichtet wurde und mindestens 75 % der Außenwandfläche noch nicht energetisch modernisiert sind oder wenn es laut Energieausweis in die schlechteste Effizienzklasse H eingestuft ist. Diese Gebäude bieten ein besonders großes Einsparpotenzial – sowohl beim Energieverbrauch als auch bei den CO₂-Emissionen – und werden deshalb im Rahmen der Bundesförderung mit zusätzlichen Zuschüssen unterstützt.

Welche Effizienzhaus-Stufe ist für Sie und Ihr Gebäude sinnvoll?

Nicht für jedes Projekt ist die beste EH-Stufe sinnvoll – entscheidend ist, was technisch machbar und wirtschaftlich sinnvoll ist. Genau das prüfen wir für Sie im Rahmen der Energieberatung und Effizienzhausplanung.

Wenn Sie wissen möchten, welche Effizienzhaus-Stufe für Ihr Gebäude die richtige ist, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.